Emlak Sektöründe Devrim: "Doğrulanmış İlan" Düzenlemesi Başlıyor!

Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici mağduriyetlerini en aza indirmek amacıyla yeni bir döneme geçiyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek olan "doğrulanmış ilan" düzenlemesi ile emlak sektöründe önemli değişiklikler yapılacak. İşte bu düzenleme hakkında en çok merak edilen 10 soru ve cevabı:

1. Doğrulanmış ilan nedir ve amacı nedir? Emlak sahipleri, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek emlakçılarına yetki verecek, emlakçılar da bu yetkiyle ilanlarını portallara girebilecek. Bu ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak ve sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.

2. Düzenleme ne zaman devreye girecek ve denetim nasıl yapılacak? İlan platformları, 15 Eylül’e kadar teknik hazırlıkları tamamlayacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla sistem tam anlamıyla devreye alınacak ve Ticaret Bakanlığı bu süreci denetleyecek.

3. Emlakçıların uyum sürecinde yapması gerekenler nelerdir? Emlak işletmelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yetki belgesi almaları gerekiyor. Aksi takdirde idari yaptırımlarla karşılaşabilirler.

4. EİDS ve emlak yetki belgesi nedir? EİDS, taşınmazı pazarlayan kişinin yetkisinin ve kimlik bilgilerinin doğrulandığı bir sistemdir. Emlak yetki belgesi ise taşınmaz ticareti yapabilme hakkını sağlayan resmi bir belgedir.

   Ordu'da kontrol noktasında motosikletin çarptığı jandarma personeli şehit oldu

5. Aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir mi? Evet, birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir. İlanlarda, diğer yetkili emlakçıların fiyat bilgileri linklerle paylaşılacak.

6. Kiralık taşınmazlar da doğrulanacak mı? Hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için doğrulama zorunlu olacak. Ancak tapusu olmayan taşınmazlara dair ilanlarda bu durum belirtilmek zorunda.

7. Vatandaşlar kendi ilanlarını yayınlayabilecek mi? Evet, kişiler kendilerine veya birinci derece akrabalarına ait emlakları doğrulanmış ilan olarak portallarda yayınlayabilecek.

8. Yetkilendirme sonrasında iptal mümkün mü? Evet, e-Devlet üzerinden verilen yetki iptal edilebilecek. Ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak.

9. Emlakçının yetki süresi ne kadar olacak? Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve bu süre, taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.

10. Doğrulanmış ilan düzenlemesi otomotiv sektöründe de uygulanacak mı? İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak olan bu düzenleme, ilerleyen süreçte otomotiv satışlarına da genişletilecek.