Emlak Sektöründe Devrim: "Doğrulanmış İlan" Düzenlemesi Başlıyor!
Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici mağduriyetlerini en aza indirmek amacıyla yeni bir döneme geçiyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek olan "doğrulanmış ilan" düzenlemesi ile emlak sektöründe önemli değişiklikler yapılacak. İşte bu düzenleme hakkında en çok merak edilen 10 soru ve cevabı:
-
Doğrulanmış ilan nedir ve amacı nedir? Emlak sahipleri, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek emlakçılarına yetki verecek, emlakçılar da bu yetkiyle ilanlarını portallara girebilecek. Bu ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak ve sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.
-
Düzenleme ne zaman devreye girecek ve denetim nasıl yapılacak? İlan platformları, 15 Eylül’e kadar teknik hazırlıkları tamamlayacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla sistem tam anlamıyla devreye alınacak ve Ticaret Bakanlığı bu süreci denetleyecek.
-
Emlakçıların uyum sürecinde yapması gerekenler nelerdir? Emlak işletmelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yetki belgesi almaları gerekiyor. Aksi takdirde idari yaptırımlarla karşılaşabilirler.
-
EİDS ve emlak yetki belgesi nedir? EİDS, taşınmazı pazarlayan kişinin yetkisinin ve kimlik bilgilerinin doğrulandığı bir sistemdir. Emlak yetki belgesi ise taşınmaz ticareti yapabilme hakkını sağlayan resmi bir belgedir.
-
Aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir mi? Evet, birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir. İlanlarda, diğer yetkili emlakçıların fiyat bilgileri linklerle paylaşılacak.
-
Kiralık taşınmazlar da doğrulanacak mı? Hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için doğrulama zorunlu olacak. Ancak tapusu olmayan taşınmazlara dair ilanlarda bu durum belirtilmek zorunda.
-
Vatandaşlar kendi ilanlarını yayınlayabilecek mi? Evet, kişiler kendilerine veya birinci derece akrabalarına ait emlakları doğrulanmış ilan olarak portallarda yayınlayabilecek.
-
Yetkilendirme sonrasında iptal mümkün mü? Evet, e-Devlet üzerinden verilen yetki iptal edilebilecek. Ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak.
-
Emlakçının yetki süresi ne kadar olacak? Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve bu süre, taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
-
Doğrulanmış ilan düzenlemesi otomotiv sektöründe de uygulanacak mı? İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak olan bu düzenleme, ilerleyen süreçte otomotiv satışlarına da genişletilecek.
